
AAVY Ärzte & Apotheker
Vermögensberatung . Treuhandverwaltung
Über uns
Die AAVY Ärzte & Apotheker Vermögensberatung GmbH hat sich auf risikoarme und inflationssichere Investments in Sachwerte spezialisiert. Als private Vermögensberatung bauen wir auf solide Substanzwerte wie Immobilien, Kunstwerke oder Oldtimer. Für unsere vermögende internationale Kundschaft sind wir für Sie global und exklusiv tätig. An unserem Unternehmenssitz in Berlin am Kurfürstendamm im Cumberland-Haus beraten wir Sie gern nach vorheriger Terminvereinbarung.
- Vermögensbildung
- Vermögensmehrung
- Vermögenssicherung
Sachwerte als Chance
Als privater und unabhängiger Vermögensverwalter setzten wir von der AAVY Ärzte & Apotheker Vermögensberatung GmbH unseren Fokus vorrangig auf Immobilien. Die Immobilie bietet Ihnen von der Eigennutzung bis zur Kapitalanlage ein breites Spektrum an Wertstabilität und Entwicklungs Chancen. Von der Ertragssteigerung über den Inflationsschutz bishin zur steuerlichen Sonderabschreibung.
- vermietete Wohn- & Geschäftshäuser als Kapitalanlage
- Denkmäler, Villen, Herrenhäuser, Schlösser
- Land zum Entwickeln oder Aufteilen
- Wassergrundstücke zur Eigennutzung
Sachwert Anlageimmobilien als Inflationsschutz
Vermietete Immobilien als Investment
Unser Kerngeschäft ist die Beratung und der Verkauf von Grundstücken sowie Wohn- u. Geschäftshäusern an vermögende Einzelinvestoren.
Die Objekte befinden sich überwiegend in Lagen deutscher Kleinstädte ab 20.000 Einwohner und zeichnen sich durch ein dafür attraktives Verhältnis zwischen Mieteinnahme und Kaufpreis aus. Was sich positiv auf eine mögliche Rendite auswirkt.
Über ein aktiv gemanagtes Portfolio/Zweckgesellschaft besteht zudem die Chance einer weiteren Steigerung Ihrer Rendite. Gern beraten wir Sie dazu.
- Immobilienpakete
- ab 1.000.000 Euro
- Portfolio-Renditen
- bis zu 10% p.a.
- Miet-Renditen
- bis zu 8% p.a.
- Nur Deutsche Standorte
- bundesweite Lagen
- Denkmalschutz Sonder-AfA
- bis zu 100%
- Steueroptimiertes Portfolio
- über Zweckgesellschaften (GmbH)
Ihre persönliche Situation ist uns wichtig. Vor der Kaufentscheidung einer Immobilie zur Kapitalanlage sind zunächst einige Fragen zu klären.
Sollen nach Ablauf der steuerlichen Mindesthaltedauer wieder veräußert werden?
Sind steuerliche Abschreibungen der Denkmalschutz Sonder-AfA von Bedeutung?
Soll die Rendite über die Inanspruchnahme eines Kredits gesteigert werden?
Sollen zur Diversifizierung mehrere Objekte erworben werden?
- Einzelimmobilien
- ab 50.000 Euro
- Miet-Renditen
- bis zu 8,05% p.a.
- Finanzierungskonditionen
- ab 2,5% p.a.
- Nur Deutsche Standorte
- bundesweite Lagen
- Denkmalschutz Sonder-AfA
- bis zu 100%
- Steueroptimiertes Portfolio
- über Zweckgesellschaften (GmbH)
Entsprechend unseres gemeinsam erarbeiteten Profil werden wir Ihnen eine passende Rendite-Immobilie anbieten oder ein entsprechendes Immobilien Paket zusammenstellen.
Die durch uns akquirierten Zinshäuser und Anlageobjekte sind einzigartig in ihrer Miet-Rendite aufgrund des geringen Kaufpreises, steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten sowie in ihrem Wertsteigerungspotential mit Blick auf einen künftigen Wiederverkauf.
"Im Einkauf liegt der Gewinn...!"
- Netto Mietrenditen von bis zu 8,05% p.a.
- weitere Renditesteigerung über Hypothekenfinanzierung
- weitere Renditesteigerung über Denkmalschutz Sonder-AfA
- steuerfreier Mehrerlös bei Wiederverkauf möglich
Immobilien innerhalb einer Zweckgesellschaft (GmbH oder UG) anzuschaffen kann aus steuerlicher Sicht sinnvoll sein, wenn der Erwerb, das Halten und Verwalten mehrerer Anlageobjekte ab einem bestimmten Volumen geplant ist.
Wir unterstützen Sie gern bei der Gründung einer Zweckgesellschaft. Ob in der Beratung, unter Hinzuziehung eines Steuerberaters oder bei den Gründungsformalitäten im allgemeinen.
Für ausgewählte Renditeobjekte stellen wir schnell umsetzbare Lösungen zur Verfügung.
- Vorsteuerabzugsfähigkeit für alle Kosten im gewerbl. Bereich: 19% MwSt.
- Bildung einer steuerfreien Rücklage für Erstatzinvestitionen in Höhe des Verkaufserlöses: 4 Jahre
- Verkauf der Immobilien über GmbH-Anteile möglich: 1 - 100%
- Verkauf von einzelnen Immobilien: jederzeit
Hausverwaltung
Wir kümmern uns um Ihre Immobilie.
Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Überwachung der Mieteingänge oder die Koordination der Ausschreibungen sowie Auftragsvergabe an Handwerker im Falle einer Reparatur.
Vermietservice
Wir sorgen für eine optimale Vermietung.
In Kooperation mit ortsansässigen Hausverwaltern und Maklern sorgen wir für eine schnelle Vermietung, sollte ein Mieter einmal ausziehen.
Verkaufservice
Wir realisieren für Sie Erlöse!
Über unsere einzigartigen Marktzugänge ermöglichen wir Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Nach Ablauf der steuerfreien Haltedauer, oder gern ab einem Zeitpunkt Ihrer Wahl.
Mietgarantie für vermietete Wohn- und Geschäftshäuser als Renditeobjekt bzw. Anlageimmobilie. Als Käufer eines vermieteten Wohn- und Geschäftshauses sollten Sie folgende sinnvolle Garantie vereinbaren:
"Über den Zeitraum des ersten Geschäftsjahres garantiert der Verkäufer dem Käufer Ersatz im Falle eines Mietausfalls."
- Alles zum Thema Mietgarantie
- mehr erfahren
Sachwertanlage Immobilien
Zinshäuser & Rendite Immobilien


Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage an der Berliner Stadtgrenze
Großes Mehrfamilienhaus mit Ferienwohnungen auf Parkgrundstück, am Waldrand

bis 8,05% Rendite p.a. - Denkmal Ensemble Zigarrenfabrik
Vermietetes Wohn- & Geschäftshaus in der Stadt Zeitz b. Leipzig mit Denkmal Sonder-AfA als Share Deal

3,45% Rendite p.a. - Palais am Goethepark
Vermietetes Wohn- & Geschäftshaus in der Stadt Zeitz b. Leipzig mit Denkmal Sonder-AfA

8,05% Rendite p.a. - Villa Bellevue am Schlossberg
Vermietetes Wohnhaus in der Stadt Glauchau b. Chemnitz / Sachsen

5% Rendite p.a. - Gewerbeimmobilie
Vermietete Gewerbegebäude in der Stadt Spremberg, Land Brandenburg als Share Deal

8,05% Rendite p.a. - Fachwerkhaus im Altstadtkern
Vermietetes Wohnhaus in Holzminden / Niedersachsen im Paket mit weiterem MFH, als Share Deal

8,05% Rendite p.a. - Mehrfamilienhaus im Weserbergland
Vermietetes Wohnhaus mit großen Garten am Waldesrand mit Bach, im Paket mit weiterem MFH in Niedersachsen, als Share Deal
Renditechancen im Vergleich
Dt. Kleinstadt bis 50.000 EW . / . Berlin, Hamburg, München
Netto Miet-Rendite
8,05%
Finanzierungshebel
30%
Denkmalschutz Sonder-AfA
4%
Wertsteigerung 10 Jahre
50%
Effektive Rendite p.a.
25%
Netto Mietrendite
4,5%
Finanzierungshebel
10%
Denkmalschutz Sonder-AfA
4%
Wertsteigerung 10 Jahre
25%
Effektive Rendite p.a.
9%
Sachwertanlage Immobilien
Bauland als Kapitalanlage

5.628 m² Baugrundstück am S-BHF b. Berlin
Baugrundstück mit 4.200m² BGF in guter Wohn- & Geschäftslage, am S-Bahnhof bei Berlin (Mischgebiet, Bebauungsplan)

1.500 m² Feriengrundstück im Weserbergland
Sonniges Gartengrundstück mit gr. Remise (Ferienhaus) am Waldrand u. Bach

Bauland im Städtebaufördergebiet Spremberg
2.296 m² Baugrundstück mit Fabrikruine in sehr guter Wohnlage in der Stadt Spremberg, Brandenburg.

4.664 m² Grundstück nahe Berlin
Bauerwartungsland im Ort nahe Fluss bei Berlin

Grundstück mit Teich nahe Ostsee
6.601 m² traumhaftes Baugrundstück mit Teich nahe Ribnitz-Damgarten, Ostsee (§34 BauGB Innenbereich)

1.635 m² Baugrundstück in Königs Wusterhausen
Baugrundstück in guter Wohn- & Geschäftslage, nahe S-Bahnhof bei Berlin (Mischgebiet, Bebauungsplan)

durch 10 teilbares Baugrundstück in der Stadt Forst
4.270 m² Wohnbaugrundstück in der Stadt Forst in guter Wohnlage (§34 BauGB, Mischgebiet)

teilbares Wohnbaugrundstück nahe Dresden
1.024 m² sonniges Grundstück in der Stadt Nossen nahe der Mulde, gute Wohnlage (§34 BauGB, Mischgebiet)
Sachwertanlage Immobilien
Wassergrundstücke zur Vermögenssicherung

10tsd. m² Baugrundstück am Schwielochsee
Baugrundstück am Schwielochsee mit B-Plan für 2.000m² BGF

Traumhaftes Wassergrundstück nahe Berlin
5.946m² Wassergrundstück §35BauGB an der Dahme in Prieros als Share Deal

"kleine Villa am Waldsee" bei Berlin
Traumhaftes Wassergrundstück mit kleinem Ferienhaus und direktem Seezugang vor den Toren Berlin.

Traumhaftes Anwesen mit Teich nahe Ostsee
6.601 m² Baugrundstück mit Teich nahe Ribnitz-Damgarten, Ostsee, als Share Deal
Sachwertanlage Immobilien
Denkmale als steueroptimiertes Investment

Denkmal Ensemble Zigarrenfabrik Zeitz
Wohn- u. Geschäftshaus mit Sonder-AfA, Ausbaureserve im DG.

Palais & Park im Lausitzer Seenland
11.400m² Park mit Herrenhaus Denkmal Sanierungsobjekt

Lederwerk Coswig
Denkmal Sanierungsobjekt bei Dresden als Share Deal

CASTELLO Speicher Denkmal bei Rostock
Denkmal Sanierungsobjekt mit 2.200m² BGF als Share Deal

Kaiserquartier Plau am See
Denkmal Sanierungsobjekt inkl. Projekt für 12 ETW/Ferienwohnungen 550m² BGF

Palais am Goethepark in Zeitz
Vermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit Ausbaureserven, Denkmal Sonder-AfA
Sachwertanlage Immobilien
Gewerbeimmobilien als Kapitalanlage mit Entwicklungspotential

Luxus Villa mit Hotelanbau nahe Hannover
7.338m² Areal mit 2.940m² Nutzfläche, Pool, Hammam... 53 Zimmer

Gewerbezentrum in Spremberg, Land Brandenburg
Teilvermietetes Areal mit Fitness-Center, Sauna-Club, Autowerkstatt, Hallen als Share Deal

Fachhandelszentrum am S-Bhf. bei Berlin
5.610 m² Grundstücke mit Baumarkt, Werkstatt, Büros, hochwertige Ausstellungsflächen als Share Deal

NAXOS QUARTIER LEIPZIG
7.516m² innerstädtisches Gewerbeareal mit historischen Gebäuden als Share Deal
Sachwertanlage Immobilien
Commercial Network Projekte für Bauträger & gewerbliche Investoren

Gewerbeareal an der S84 nach Dresden
6.500m² Fabrik Denkmal, Sanierungsobjekt als Share Deal

Wohnbauprojekt SPEICHER nahe Rostock
Denkmal Sanierungsobjekt für 2.200m² BGF in guter Lage

Gewerbeprojekt "NAXOS QUARTIER LEIPZIG"
7.516m² innerstädtisches Gewerbeareal mit Sanierungsobjekten: Villa, Bürohaus, Stahlhalle, Baufläche

Heizkraftwerkruine im Städtebaufördergebiet
2.296m² Baugrundstück mit Ruine in guter Wohnlage in der Stadt Spremberg, Land Brandenburg.

Projekt für 12 Ferien ETW bei Plau am See
Denkmal Sanierungsobjekt für 550m² BGF nahe Mecklenburgischen Seenplatte.

Wohn-und Gewerbebauprojekt am S-Bhf. bei Berlin
5.610m² Baugrundstücke in guter Wohn- & Gewerbelage für 4.200m² BGF
AAVY Investment Broker
Gemeinsam mehr erreichen.
Investments
Sicherheit oder Renditechance. Am besten beides. Bei der Auswahl unserer Investments hat der reale Vermögenserhalt oberste Priorität.
Deshalb sind Grundlage unserer Basis-Investments die Auswahl solider Sachwerte. Wie Immobilien, Kunst oder Handelswaren.
AAVY Sachwert ist Ihr Partner für Investitionen in Substanzwerte wie Immobilien, Kunst oder Handelswaren. Direkt, oder als unternehmerische Beteiligung.
Immobilien
AAVY Sachwert ist ein Immobilienmakler mit Sitz im Haus Cumberland am Kurfürstendamm in Berlin und bundesweiten Niederlassungen. Wir haben uns auf renditestarke Kapitalanlageimmobilien spezialisiert :
- vermietete Wohn- & Geschäftshäuser
- CRAFTMAX Gewerbe-u. Handelscenter
- Sanierungsprojekte für Bauträger
- Denkmalschutz Immobilien
- Bauland zum Aufteilen
- Wassergrundstücke
Management
AAVY Sachwert verwaltet Immobilien als Grundstück- & Gebäudeverwalter.
- AAVY Hausverwaltung
- AAVY Asset Management
- Kontinuierliche Überprüfung des Vermögens auf externe und interne Veränderungen
- Koordination von Vermögensverwaltern, Banken, Steuerberatern, Rechtsanwälten, Wirtschaftsprüfern und Hausverwaltern
- Zugang zu Spezialwissen und erprobten Lösungsansätzen
Wir nehmen uns Zeit für Sie.
Unsere Geschäftsprinzipien bilden die Basis für unser Handeln. Sie gelten über alle Geschäftsbereiche hinweg. Transparenz ist unser Anspruch, wir freuen uns auf Ihre Fragen.