Unser Kerngeschäft sind Akquisition & Verkauf von vollständig vermieteten Wohn- u. Geschäftshäusern an vermögende Einzelinvestoren.

Die Objekte befinden sich überwiegend in Lagen deutscher Kleinstädte ab 20.000 Einwohner und zeichnen sich durch eine bis zu 10-fachen Jahres-netto-Mieteinnahme im Verhältnis zum Kaufpreis (ohne NK) aus. Wir bieten meist mehrere Immobilien im Paket an, die Paketpreise beginnen i.d.R. bei 1 Mio. Euro.

Über ein aktiv gemanagtes Portfolio/Zweckgesellschaft besteht zudem die Chance einer weiteren Steigerung Ihrer Rendite auf bis zu 25% pro Jahr. Indem die darin befindlichen Immobilien in sog. Sondereigentum (Eigentumswohnungen) aufgeteilt und dann an Kleinst-Anleger als Kapitalanlage veräußert werden. Denn durch den Leverage-Effekt des Finanzierungshebels erhält selbst der Kleinst-Anleger die Möglichkeit eine sehr attraktive Eigenkapitalrendite oberhalb von 8% p.a. zu realisieren, was wiederum einen zügigen Abverkauf unterstützt.

Ihre persönliche Situation ist uns wichtig. Vor der Kaufentscheidung einer Immobilie zur Kapitalanlage sind zunächst einige Fragen zu klären.

Sollen nach Ablauf der steuerlichen Mindesthaltedauer wieder veräußert werden?

Sind steuerliche Abschreibungen der Denkmalschutz Sonder-AfA von Bedeutung?

Soll die Rendite über die Inanspruchnahme eines Kredits gesteigert werden?

Sollen zur Diversifizierung mehrere Objekte erworben werden?

Entsprechend unseres gemeinsam erarbeiteten Profil werden wir Ihnen eine passende Rendite-Immobilie anbieten oder ein entsprechendes Immobilien Paket zusammenstellen.

Die durch die AAVY Ärzte & Apotheker Vermögensberatung GmbH akquirierten Zinshäuser und Anlageobjekte sind einzigartig in ihrer Miet-Rendite aufgrund des geringen Kaufpreises, steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten sowie in ihrem Wertsteigerungspotential mit Blick auf einen künftigen Wiederverkauf.

"Im Einkauf liegt der Gewinn...!"

Immobilien innerhalb einer Zweckgesellschaft (GmbH oder UG) anzuschaffen kann aus steuerlicher Sicht sinnvoll sein, wenn der Erwerb, das Halten und Verwalten mehrerer Anlageobjekte ab einem bestimmten Volumen geplant ist.

Mietgarantie für vermietete Wohn- und Geschäftshäuser als Renditeobjekt bzw. Anlageimmobilie. Als Käufer eines vermieteten Wohn- und Geschäftshauses sollten Sie folgende sinnvolle Garantie vereinbaren:

"Über den Zeitraum des ersten Geschäftsjahres garantiert der Verkäufer dem Käufer Ersatz im Falle eines Mietausfalls."