Wertanlage auf Immobiliensubstanz

Hypothekenkredit als Renditehebel.

Wie funktioniert der Leverage Effekt?

Der Immobilienmarkt boomt. Wohnungen sind gefragt wie nie. Ein vermietetes Wohnhaus ist da ein gutes Investment. Insbesondere, weil man aktuell eine so attraktive Einnahmequelle zu historisch niedrigen Zinsen ganz bequem finanzieren kann. Es macht sogar Sinn, sein Eigenkapital zur Finanzierung mehrerer Renditeobjekte einzusetzen. Dabei ist zu beachten, dass die Mieteinnahmen deutlich höher als die Finanzierungskosten ausfallen.


Doch kann sich eine vermietete Immobilie auch fast von selbst finanzieren?
Sie kann! und wie das geht, steht hier:

10% erhalte ich aus meinen Mieteinnahmen.
Davon zahle ich an die Bank 2,5% für Zinsen
und 5,5% zur Kredit Tilgung.
2% nutze ich zur Bildung einer Rücklage.

Bereits nach wenigen Jahren gehört die Rendite-Immobilie mir!
Bezahlt aus meinen Mieteinnahmen...
– Herman Teschendorf, Volkswirt


Es kann eine Überlegung wert sein, den Kaufpreis einer Renditeimmobilie zu finanzieren:

Bei einem Hypothekenzinssatz von 2,5% p.a. + Tilgung auf der Soll Seite und 10% p.a. Mieteinnahme auf der Haben Seite erwirtschaften Sie Überschüsse und erhalten zum Kreditende die Immobilie on Top.

Ab einem Eigenkapital von 25% erhalten Sie sehr günstige Angebote, teilweise mit der Möglichkeit einer Zinsfestschreibung bis zu 10 Jahren.

Wir freuen uns über Ihre Weiterempfehlung.

aavy Family Office GmbH

Telefon: (030) - 20 20 00 33

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